保有中・検討中の物件を登録して、資産全体を一目で管理。データはこのブラウザ内にのみ保存されます（サーバー送信なし）。
| 物件 | エリア | 価格 | 利回り | 年間手取り(概算) | 状態 |
|---|
物件を1つずつ見ていると気づかないリスクが、まとめて見ると見えてきます。
| 集中度 | 同じエリア・同じデベロッパー・同じ間取りに偏っていないか。ドバイではエリア単位で需給が動くため、1エリアに集中すると供給増の影響を丸ごと受けます。最低でも「都心の低利回り物件」と「郊外の高利回り物件」のように性格の違う組み合わせを意識してください。 |
| 加重平均利回り | 単純平均ではなく投資額で加重した利回りが実力値です。高利回りの小型物件を1つ持っていても、大型の低利回り物件が資産の大半なら全体の利回りは低くなります。 |
| ビザ要件の充足 | ゴールデンビザは複数物件の合算で200万AED以上でも対象になります。単体では届かなくても、合計で要件を満たしているかを確認してください。ただし対象物件を継続保有している必要があります。 |
| 出口の時期分散 | すべての物件を同じタイミングで売る計画になっていると、市場が下落局面のときに逃げ場がなくなります。売却時期をずらせる構成にしておくことが、下落局面での選択肢になります。 |