プロジェクト検索（DLD）｜開発中物件の進捗

開発プロジェクト検索（DLD Projects Status）

ドバイ土地局（DLD）に登録された開発プロジェクトの状態・進捗・引渡し予定を日本語で検索できます。代表データ

キーワード（プロジェクト名／デベロッパー）

ステータス

エリア

進捗

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プロジェクト	デベロッパー	エリア	タイプ	状態	進捗	引渡し(予定)

進捗80%以上×大手デベロッパーは「もうすぐ完成のオフプラン」＝遅延リスクが小さいのに分割払いが残っている狙い目ゾーン。逆に進捗ゼロの計画段階は最安ですがリスク最大です。

建設中の比率が高い＝供給パイプラインが厚いエリア・時期。引渡しラッシュの年は賃料・中古価格に供給圧力がかかります。

自分が買う物件の引渡し年に他の大量供給が重ならないかのチェックに。供給集中年は完成時のフリップ売却が難しくなりがちです。

上の検索表は主要プロジェクトの代表データですが、ここから下はドバイ土地局に登録された全 – 件の開発プロジェクトを集計した実データです。個別の物件名ではなく、市場全体にどれだけの住戸が、いつ、どこに出てくるかを示します。

登録された完成予定日ベース。建設中は実際に工事が進んでいる分、未着工・計画中は遅延・中止の可能性が相対的に高い分です。

建設中プロジェクトの登録戸数の合計。ここが将来の競合物件になります。

自分の買う地区がここに入っている場合、完成時に同時に大量の新築が出てくる前提で賃料・売却価格を保守的に見積もってください。